随着房地产调控力度加大，广东房地产行业人才需求萎缩。据了解，不少房企通过削减市场、销售等部门人员来缩减开支。目前众多房企正从专注住宅地产转向开发商业地产、旅游地产等，房地产业的转型特点直接带动了地产从业人员的流动和转型。

　　市场销售部门裁员最多

　　据悉，经过2009年和2010年房地产行业快速扩张后，很多房企的规模、员工数量都已经达到饱和状态，因此面对裁员的时候，很多企业毫不手软，大批量削减一些缺乏技术和经验的普通员工，甚至合并部门以求达到人事开支最小化。

　　“有些企业是通过提高考核标准来变相裁员，考核通不过，自然就离职了。当然，现在房企裁员主要是在市场、销售这些部门。而拿地、融资这些核心人才，还是十分稀缺。”香港人本管理机构集团总裁赵杨晛说。

　　有统计数据显示，去年房地产行业人员离职率达到19.3%，超出全行业平均水平。

　　赵杨晛指出，房地产业不同类型的销售人员跳槽方向不同：“豪宅的销售人员，可以往高端服务业转型，比如就职高尔夫球会、游艇会、马会等，又或者去做奢侈品销售。而一般住宅的销售人员，则可转行销售手表、包包、服装等。”

　　三个细分领域急需人才

　　赵杨晛认为，目前有三个细分的地产领域对人才需求较大，一是商业地产急需有经验的招商运作人才。二是物流地产急需仓储物业运营管理人才。三是旅游地产急需中高端管理人才。

　　资深猎头于洋飞表示，与住宅地产不同，商业地产项目开发中，从前期定位、设计、招商，到后期的运营管理，每一项对从业人员的技术能力要求都很高。“不少房企尽管有很丰富的住宅地产开发经验，但在业务重点转向商业地产项目时，企业并不具备相关领域的高端从业人才和项目开发经验。特别是在企业向二、线城市发展时，商业地产高端人才更成了香饽饽。”